Vente bureaux et locaux professionnels 180 m² Villenave-D'ornon (33140) 440.000 €

Maison à usage d'habitation et professionnel sur terrain 1.216 m2.

A vendre par particulier, grande maison située à Villenave-d'Ornon 33140, proche de toutes commodités et dans un quartier calme. Que vous soyez une grande famille, artisan, commerçant ou profession libérale, la configuration de ce bien permet une grande flexibilité d'aménagements.

Deux niveaux de 90 m2 chacun.
Au premier étage : Grand T3 très lumineux, entrée, séjour avec cheminée fermée donnant sur terrasse (exposition Sud et Ouest), cuisine ouverte à équiper, deux chambres avec placards ou emplacement dressing. Salle de bains à mettre aux goûts du jour, wc séparés.
Prestations de qualité : Sol en chêne massif dans séjour et chambres. Isolation au sol et plafond. Menuiseries extérieures double vitrage et volets roulants électriques en pvc. Electricité entièrement refaite.
Au rez-de-chaussée : 90 m2 à aménager complètement selon vos besoins familiaux ou professionnels en prévoyant les travaux nécessaires. Entrée indépendante
Actuellement à ce niveau :
-2 grandes pièces avec baies vitrées donnant sur le jardin (exposition Est) peuvent faire office de chambres supplémentaires, de bureaux ou de cabinets médicaux…etc. Chauffage électrique et point d'eau.
-1 grand garage avec coin buanderie et wc dont les possibilités de stockage de matériel ou show-room peuvent être intéressantes.
Cet espace offre une opportunité pour les professionnels de s'implanter dans une zone dynamique et en pleine croissance.

Pour compléter ce bien, un magnifique jardin (terrain de 1.216 m2) arboré, clôturé, bordé de haies allie agrément et grandes possibilités de stationnement.
Pour les familles : crèche à côté (50m), écoles, commerces, terrain de sports (stade Trigant) à proximité. Quartier calme et pavillonnaire. Transports : bus, tramway (station Villenave Pyrénées à 15 min à pied), gare.
Ne manquez pas cette chance d'habiter et d'exercer votre métier dans un environnement calme et agréable.
Taxe foncière 1.870€.