Location bureaux et locaux professionnels 46 m² Toulouse (31400) 1.000 €

Réf. : D43/0559 / 26 novembre 2020

Toulouse (31000)

  • 46 m²
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- Rare local pro en « msp » de 46 m2 + parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur sécurisé digicode.
* statut de « maison de santé pluridisciplinaire ». tous types de professions acceptées même hors médicales en dhs de toutes celles déjà présentes.
* au 1er étage avec ascenseur normes handicapés
* 1 pièce type salle d'attente intérieure. existence d'une salle d'attente extérieure sur le grand palier = espacement covid possible
* 1 toilette
* 2 bureaux communicants de 20 m2 chacun très lumineux et très calmes ( donnant sur grande cour intérieure ), climatisation réversible
* 1 pièce privée avec point d'eau
* pas de travaux nécessaires : peintures blanches et parquet flottant type « ponton de front de mer » en très bon état
* local sécurisé par interphone et badges personnels
- plaques professionnelles neuves sur totem en façade et à l'entrée des étages
- immeuble rénové ( peintures extérieures et intérieures, sols, plafonds, portes et escaliers)
* sécurisé par interphone et grille de nuit (fermant l'accès de tout l'immeuble)
- entrée de garage des pk en façade. accès direct privé aux étages
- statut de « maison de santé pluridisciplinaire » (msp) si besoin
- idéal pour profession médicale et paramédicale avec nécessité d'un cabinet de consultation en centre ville, ou délocalisé en dhs de sa clinique ( toutes chirurgies, endocrinologue, neurologue, pneumologue, pédiatre, rhumatologue, psychiatre (hors pédo-psy), diététicienne, sage femme, … ou autres professions notamment en télétravail
- 1ère ceinture de Toulouse proche centre ville « Les Carmes », avec tram « palais de justice », métro ligne B « St-Michel-Marcel Langer / gare Ste-Agne » (10 min à pied), bus avec arrêt au pied de l'immeuble, rocade sortie directe « Empalot » ou « centre ville »
- place accès à mobilité réduite au pied de l'immeuble
- magasin d'alimentation et bar-restauration en face de l'immeuble
- 850 € + 150 € de charges avec foncier / mois.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.