Vente bureaux et locaux professionnels 3.500 m² Saint-Julien-Du-Sault (89330) 1.980.000 €

Réf. : D04/0890 / 02 avril 2020

Saint-Julien-du-Sault (89330)

  • 3.500 m²
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Local professionnel d'activités entièrement aménagé et en parfait état.
A 10km A6 - A19 : Bâtiment comprenant 3.000 m² de stockage (hauteur entrepôt 12m) et 500 m² de bureaux sur 2 niveaux, l'ensemble situé sur un terrain de 15.153m².

On retrouve au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, des bureaux, vestiaires, cuisine équipée/salle repas et wc (homme/femme/personne à mobilité réduite). L'étage se compose de bureaux, salle de réunion, salon et wc.
Grand Parking extérieur.

• Très bonne performance énergétique: Néons leds, variateurs, isolation dans le vide sanitaire et thermostat général entrepôt (par aérothermes gaz en air chaud pulsé - charges globales 18000 €/an). Éclairage entrepôt 80 % par la lumière du jour (RIA/skydom avec ouverture/extincteurs/centrale incendie DEF).

Haut niveau de sécurité incendie et télésurveillance. Bureaux sur vide sanitaire chauffés et climatisés par pompe à chaleur Daikin (climatisation réversible), double rampe de prise électriques et courant faible (économie d'énergie et de pompes de relevage).

Très peu de charges EDF et de chauffage pour le cubage à chauffer: 0,35 € m3, EDF : 3000 €/an.

• Dalle très haute densité (6.2T par m²). 4 portes à quai équipées de niveleurs, accès petit porteur de plain-pied.

• Bâtiment en zone ZRR et clos déplafonné permettant une extension.

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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.