Vente bureaux et locaux professionnels 120 m² Paris 19E (75019) 890.000 €

A vendre ou à louer local commercial situé au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble des années 1980. Situé rue Lauzin, une impasse calme dans le 19e arrondissement de Paris.
A proximité du parc des Buttes Chaumont et de l'avenue Simon Bolivar il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Il fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic indépendant.

A l'origine ce local de 120 m² a été divisé en 2 entités avec chacune son entrée indépendante sur rue. Les deux entrées sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (dans le cas d'un cabinet médical). Ces deux entités peuvent donc facilement être regroupées. La vitrine sur rue est équipée de 2 rideaux métalliques électriques.

Le local est actuellement composé de 2 open space, 1 rangement , 1 cuisine, 2 sanitaires et 1 kitchenette. (voir plan) le chauffage se fait au moyen de convecteurs électriques. En fond de local un skydome éclaire naturellement un espace / salle de réunion (12 m2) avec 3m sous plafond.
Les murs sont blancs, les portes en bois, le sol en carrelage, le faux plafond en dalle avec spots intégrés.
Un rafraichissement sera nécessaire pour y intégrer une nouvelle décoration.
Toute activité se rapportant à la restauration est proscrite par le règlement de copropriété.

La taxe foncière est de 1.600 euros, le montant des charges trimestriel est de 1.100 euros environs soit 4.400e/an.
Disponible dans un premier temps pour échange téléphonique.