Vente bureaux et locaux professionnels 104 m² Paris 16E (75016) 810.000 €

Locaux à affectation mixte bureaux commercial et habitation, divisibles, en RDC et sous-sol d'immeuble Haussmannien PARIS 16° secteur Auteuil Sud carrefour AV de Versailles / Bd Exelmans
Surface actée 104,05m2 hauteur sous plafond moyenne au RDC 2,98 m, surface pondérée 86,73m2 pour la partie sous-sol aménagé avec 2,19 m moyen sous faux plafond.
Classement consommation énergétique D et émission de GES B.

Surface aménagée en souplex rez-de-chaussée et sous-sol avec double entrée, directe par devanture sur rue et indirecte par les parties communes sécurisées.
Ensemble comprenant 4 pièces au rez-de-chaussée dont 2 sur rue une sur cour, 2 pièces au sous-sol dont une contenant une cuisiné équipée, lave linge, lave vaisselle.
Intérieur murs menuisés bois, parquet flottant, salle de douche équipée carrelage et mur parement pierre composite grand format. Doubles vitrages sur rue et cour.
Locaux totalement isolés rez-de-chaussée et sous-sol avec ventilation mécanique, chauffage climatisation réversible système Mitsubishi Inverter sur pompe à chaleur air/air.
Régulation chauffage climatisation par pièces indépendantes avec commandes murales.
Locaux sonorisés Bose, rez-de-chaussée et sous-sol, home cinéma BOSE, réseau RJ 45 dans l'ensemble des pièces rez-de-chaussée et sous-sol.
Cave indépendante au 1er sous-sol avec porte blindée et rayonnages bois en place.

Bus, Tram, RER et métro, nombreuses stations à proximité immédiate. Nombreux commerces de proximité. Proche Auteuil Village. Immeuble en copropriété soignée avec majorité de copropriétaires occupants.
Charges annuelles de copropriété Environ 2000 €, Maintenance chauffage climatisation 480 €HT, Électricité chauffage climatisation inclus annuel 1600 € moyen. CFE environ 1700€