Location bureaux et locaux professionnels 300 m² Paris 10E (75010) 6.000 €

Réf. : E65/1306 / 28 mars 2024

Paris 10e (75010)

  • 300 m²
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Boulevard de Strasbourg - proximité gare de l'est - jonction Magenta. Locaux 300m².

Ancienne agence bancaire, produits ethniques et exotiques, ou encore onglerie et produits de beauté. Idéal pour un centre médical.
Restauration Possible: Une demande d'installation de conduit de ventilation est en cours, donc possibilité d'une activité de restauration légère le temps d'obtenir l'autorisation; sachant que les locaux ont toujours été dotés d'un conduit de ventilation; Tour à tour en éternit et en acier galvanisé mais celui en acier galvanisé n'était pas aux normes. L'accord de la copropriété a déjà été sollicité avec une étude BET et un devis de l'entreprise CHIGNOLI de 65.240,40 euros pour une extraction des plus performante du marché.

Détail des surfaces:
130m² au rez-de-chaussée, 110 m² étage et sous-sol de plus de 60m² bon hauteur aménagé. Porte de sécurité à l'étage et au sous-sol.
Direct propriétaire sans cession de fonds.
excellent linéaire sur toute la façade de l'immeuble.

Loyer Progressif de 72.000 euros pour passer à 95.000 euros par an HT HC,
Provision sur charges mensuelle : 500 euros
Taxe Foncière: 3.758 euros à la charge du preneur.

Possibilité Bail Précaire

Droit de sous location

Garantie A Première Demande 06 mois ou garantie personnelle des dirigeants qui doivent justifier de leur solvabilité.

Dépôt de Garanties: 06 mois.

  • Château d'Eau
  • Gare de l'Est (Verdun)
  • Jacques Bonsergent

Appeler le propriétaire : 06.25.07.10.11 ou 01.46.07.44.16

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.25.07.10.11 01.46.07.44.16

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr