Vente bureaux et locaux professionnels 85 m² Marseille 3E (13003) 125.000 €

Réf. : D66/2340 / 06 mai 2021

Marseille 3e (13003)

  • 85 m²
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Murs commerciaux en rez-de-chaussée (tous commerces y compris restauration) dans immeuble ancien avec toiture neuve(4 ans) ,cage escalier refaite(15 an)CONVENANT A L HABITATION

Local entièrement rénovée (maçonnerie, plomberie, électricité).

Le local comprend en entrant une grande (salle de séjour-salle à manger),donnant sur la rue par une grande baie vitrée et une petite terrase plein sud(+wc dames attenant).

Suivent deux dortoirs;un de 4personnes,l autre de 6 personnes,en lits superposés qui donnent indépendements ( chacun a son accès).

Sur au fond une pièce d'eau avec wc homme,deux douches vestiaires,un vestiaire dressing,un local technique avec 3 chauffe eau électriques et matériel entretien.

Un couloir acces cave avec douche ,evier,lingerie,emplacement lave-linge.

Une cave habitation, ancienne, voûtée, propre au local, entièrement viabilisée.

L'accès se fait actuelement par deux portes blindées ouvrant sur le rdc de la cage d escalier,l acces rue et condamne partiellement par une grille métalique avec une ouverture de secour sur rue,et une porte battante ancienne en bois.


Les aménagements sont de type professionnels ,7 ventilations mecaniques,7 bondes de sols,4 tableaux electriques dont deux étanches, 3 douches, 2 wc indépendants, 6 points d eau avec lavabo ou évier.

L' indice thermique est tres bons,du fait de sa situation en rdc,de peu d ouvertures sur l exterieur,est de son entiere addossement aux immeubles attenants.

Attenant a la salle à manger un local vaisselerie avec credence lave vaisselle etageres,dans la salle a manger un grand plan de travail inox,deux fours electrique,un cuisiniere electrique,deux micro-ondes,une cuisinier gaz en terrassette ( un grill a gaz +ventil à disposition).

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Classe énergie
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