Vente bureaux et locaux professionnels 65 m² Marseille 13E (13013) 220.000 €

Réf. : D99/1910 / 20 janvier 2022

Marseille 13e (13013)

  • 65 m²
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Superbes bureaux de 65 m2 en Zone Franche Urbaine (ZFU) en plein cœur d'un programme de rénovation urbaine du 13ème arrondissement de Marseille.
Excellent état, construction en 2013.

Situés au dernier étage dans un ensemble immobilier neuf (3 étages) identifié comme centre médical en copropriété à usage de bureaux.

Exposition : orientation plein sud, bureaux très lumineux (5 fenêtres).

Intérieur : Open space avec kitchenette de 50m2, sanitaires avec douche de 5m2 et réserve séparée de 10m2.

Facilités : Climatisation réversible + Accès PMR + Ascenseur.

Immeuble sécurisé : Portail sécurisé à l'entrée du parking + badge à l'entrée de l'immeuble + visiophone dans les bureaux + serrure 3 points.

Accès : En voiture, à 50m de la sortie 2 sur la L2/A507 + Métro Malpassé à 500 m et bus 38, 32 et 32B à 100 m
Place de parking numérotée
Excellente situation de l'immeuble

Idéal : pour professions libérales : médecins, dentistes, masseurs kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, ambulanciers, orthophonistes, orthoptistes, chiropraticiens, pédicures-podologues, prothésistes dentaires,
Mais aussi hors médicales comptables, avocats, architectes, finance, etc.

DPE en cours de réalisation.

Charges de copropriété : 250 euros/trimestre.
Taxe foncière : 1 200 euros/an (exonéré les 5 première années en ZFU).

Avantage ZFU : Aucun Impôt sur les Société pendant 5 ans ni Taxe Foncière et autres allègements : voir exonération en vigueur de la ZFU.



Appeler le propriétaire : 06.72.75.26.23

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