Vente bureaux et locaux professionnels 150 m² Malakoff (92240) 1.075.000 €

Réf. : E53/0728 / 02 février 2023

Malakoff (92240)

  • 150 m²
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Dans un bâtiment de style industriel de 2 étages, situé dans une rue limitrophe à Montrouge, Duplex de 150m2 à usage de bureaux. Type indus, atelier d'artiste, très lumineux avec de très beaux volumes, grande hauteur sous plafond et une terrasse de 24m2 sur les toits (rooftop).
Accès par un escalier privatif, en retrait de la rue, très au calme. En très bon état, entièrement rénovés en 2012. Sol parquet chêne massif, double-vitrage, climatisation réversible, stores intérieurs, digicode, interphone.
Dans une petite copropriété de 10 lots à usages mixtes (50% bureaux, 50% habitation).
Possibilité de changer l'affectation du lot en habitation.

Descriptif :
1er étage : plateau lumineux de 86m2 en L, comprenant un Open-Space de 62m2 et un espace de 24m2 divisé en 2 bureaux par une cloison coulissante vitrée. Plafond en poutres IPN acier d'époque sablées vernis. Un coin cuisine, un wc, un local serveur et une salle imprimante complètent ce niveau.
Accès à l'étage supérieur par un escalier en béton.
2è étage : Open-Space de 64m2 très lumineux avec une grande hauteur sous plafond d'environ 5m au faîtage. Baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse de 24m2 très ensoleillée, exposée Sud-Est.
Bureaux fibrés, entièrement câblés en goulottes Courant fort / Courant faible (RJ45).

Transports et commerces à proximité
Transilien N Vanves-Malakoff à 15mn
Bus 126, 194, 388 à moins de 50m.
Périphérique Porte de Châtillon à 500m.

  • Mairie de Montrouge
  • Malakoff - Rue Étienne Dolet
  • Didot

Classe énergie
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GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr