Location bureaux et locaux professionnels 620 m² Malakoff (92240) 5.900 €

Réf. : D14/0219 / 26 novembre 2020

Malakoff (92240)

  • 620 m²
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Bâtiment d'activité, donnant sur une cour.
Construction de plain-pied, dalle en béton.
Surface loi Carrez 620 m², surface au sol 625 m².
200 m² de bureaux climatisés en mezzanine.
7 bureaux et 2 wc.
Chauffage économe par pompe à chaleur.
Raccordement électrique triphasé 36 kW.
En bon état.
De grandes surfaces et de beaux volumes.
Désenfumage par extracteur.
Plein centre ville, toutes commodités immédiatement sur place à pied.
Accès à personne à mobilité réduite au rez-de-chaussée.
Code du travail (ERT), effectif de 50 personnes maximum.
Usage commercial possible.
Stationnement de courte durée : une place pour un gros utilitaire.
Parking souterrain public à 250 m.
Bail dérogatoire de 9 à 30 mois.
Loyer 5500 euros par mois HT HC.
Charges de copropriété 400 euros par mois.
Taxe sur les bureaux 3300 euros.
Taxe foncière 6200 euros.
Possibilité de division :
Rez-de-chaussée (420 m2) pour 3500 euros par mois HT HC.
Mezzanine (200 m2) pour 2500 euros par mois HT HC.
Dépôt de garantie : un mois.
Professionnels de l'immobilier s'abstenir.
Vide et disponible immédiatement.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.