Vente bureaux et locaux professionnels 71 m² Lyon 8E (69008) 245.000 €

Réf. : D94/0283 / 02 décembre 2021

Lyon 8e (69008)

  • 71 m²
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Je vous propose un local professionnel de 70 m² situé 143 rue Challemel Lacour à Lyon 8ème, à l'arrêt TCL « Moulin à vent » pour Tram T6, bus C 12 et bus 34. Il comprend :
- 1 salle d'attente de 10 m²
- 2 bureaux de 16 m². L'un est actuellement loué par une orthoptiste, l'autre est libre.
- 1 bureau de 10 m² actuellement loué par une orthophoniste
- 1 kitchenette équipée
- 1 wc indépendant
- 1 pièce de stockage et un local technique pour le bloc clim-chauffage.
Les 3 bureaux sont équipés d'un lave-mains.
Le local est entièrement climatisé (clim-chauffage réversible).
Il satisfait aux normes d'accessibilité à personne à mobilité réduite.
Places de stationnement devant l'immeuble.
La rentabilité locative a été évaluée entre 6% et 8%.
Les charges de copropriété sont de 396 € par trimestre.
DPE à venir.
Pour les photos, vous pouvez me contacter par mail.


        Classe énergie
        • A
        • B
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        • G

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