Vente bureaux et locaux professionnels 194 m² La Seyne-Sur-Mer (83500) 440.000 €

Prix réf : 440.000 € - Réf. : F61/1841 / 06 février 2025

La Seyne-sur-Mer (83500)

  • 194 m²
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Local de Bureaux de 194 m² à Six-Fours-les-Plages.

Nous vous proposons à la vente un local de bureaux de 200 m² idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble à la Seyne sur mer dans la ZAC des Playes. Ce local bénéficie d'un excellent emplacement, offrant un cadre calme tout en étant proche des grands axes de circulation.

Description du bien :

• Surface totale loi Carrez : 194 m²

• Aménagement : Composé de 5 bureaux spacieux et d'une grande salle polyvalente de 100 m²

• Étage : Situé au premier étage

• Emplacement : Très bien situé géographiquement, mais à proximité des grands axes de circulation
Ce local accueille actuellement le centre de bien-être Alter Ego.
Les bureaux sont actuellement occupés par différents thérapeutes dans le cadre de conventions de location.
Avantages supplémentaires :

• Rapport locatif : Supérieur à 6 % sur la base du prix de vente proposé, avec un taux d'occupation de 60 % (revenu net de charges générés sur 2023 – 32 K€).

• Utilisation : actuellement occupé par des thérapeutes, mais Idéal pour toute autre activité nécessitant des espaces bureaux spacieux et polyvalents.

Prix : 440 000 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local parfaitement adapté à vos besoins professionnels !

Possibilité de financement via la CAFPI


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr