Vente bureaux et locaux professionnels 220 m² Jutigny (77650) 230.000 €

À vendre : Murs commerciaux et fonds de commerce
Idéal investisseur

En raison d'un départ à la retraite, nous proposons à la vente un bien immobilier situé sur une route départementale à fort passage, au cœur d'un charmant village à la fois calme et animé. À proximité, vous trouverez une école primaire, un city stade avec aire de jeux, ainsi que des sentiers de randonnée le long de la rivière. Les collèges et lycées sont accessibles en 10 minutes avec un service de ramassage scolaire, et un arrêt de bus se trouve juste devant. La gare SNCF est à seulement 3 minutes en voiture, offrant un accès direct à la gare de l'Est à Paris en 45 minutes.

Détails du bien :

- Rez-de-chaussée : Salle de 105 m², WC, remise de 13 m² et cave voutée de 25 m².

- 1er étage : Appartement de 70 m² comprenant un palier, deux chambres, un salon, une salle de bain et des toilettes.

- 2ème étage : Combles aménageables, en bon état, avec une charpente saine et une toiture bien entretenue.

gaz de ville, Internet Fibre (Tout Opérateurs), Un parking privé est disponible devant l'entrée, avec un stationnement libre et facile à proximité. Aucun personnel ni contrat à reprendre. L'établissement est aux normes, avec une hotte et un matériel de sécurité incendie en place. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ombragée et d'un jardin intérieur paysagé, discret et clôturé, d'une superficie de 400 m², agrémenté d'un joli puits fonctionnel.

*Actuellement exploité en tant que restaurant traditionnel depuis 19 ans par le propriétaire des murs, ce bien peut également être transformé en maison ou en locaux commerciaux pour diverses activités.*

L'acheteur récupère les locaux libres de tout locataire ou activité commerciale.


Surface totale : 620 m² au prix de 230 000 euros, Les murs et le fonds de commerce.