Location bureaux et locaux professionnels 295 m² Boulogne-Billancourt (92100) 8.415 €

Réf. : E46/2635 / 27 novembre 2022

Boulogne-Billancourt (92100)

  • 295 m²
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Dans immeuble récent au nord de Boulogne, proche des commodités : station de métro Boulogne-Jaurès (150m ligne 10), restaurants, commerces, marché.
A proximité du bois de Boulogne, de Roland Garros, du Parc des Princes, de la Porte d'Auteuil.
Accès sécurisé par visiophone.

Bureaux indépendant personnalisés en R+2, comprenant ; accueil, plusieurs bureaux et espaces ouverts, espaces d'archives et de rangements, reprographie, office, sanitaires, douche (pour les sportif...), deux murs mobiles pour scinder les espaces.
Terrasse accessible privative de 36 m2 au R+2 ,

Climatisation réversible partielle au R+1 et complète au R+2. Chauffage électrique dans les autres locaux.
Luminaires en pavé led. (Certains vont être changés).

Revêtement de sol en dalle moquette (prévue changée au choix du Preneur) et parquet selon locaux.
Stores électriques et volets roulants avec commande centralisée au rez-de-chaussée.
Trois parkings en sous-sol, pouvant être complétés par un ou deux en plus.
Venez nous voir, nous sommes ouvert à la discussion.

Loyer global : 95.380 €/an/HT. soit 323€/m2/an HT/HC
Charges copropriété : 19 €/m2/an/HT (2021)
Loyer 3 parkings : 4.320 €/an/HT
Impôt foncier : 6.653 €/an/HT (2022)
Taxe bureaux : 6.415 €/an/HT (2021)
Bail commercial 3-6-9 : à négocier
Régime fiscal : TVA 20%.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.

  • Boulogne - Jean Jaurès
  • Boulogne - Pont de Saint-Cloud (Rhin et Danube)
  • Marcel Sembat

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
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Appeler le propriétaire : 06.72.02.76.27

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