Vente appartement 4 pièces 76,64 m² Yzeron (69510) 195.000 €

Idéal pour un investissement locatif avec possibilité d'"un pied-à-terre" dans les Monts du Lyonnais.
Appartement en duplex vendu loué et situé à Yzeron, à une distance de 700 mètres du bourg et de ses activités touristiques. La résidence est située au calme et à proximité directe des chemins de randonnées de "Py Froid".

Le bien est entièrement meublé et équipé, il se compose de 3 chambres, une grande salle de bains avec wc, une salle de douche, un wc et un coin bureau.
Au rez-de-chaussée : la pièce de vie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et exposée plein sud lui donne tout son charme.
Il possède une superficie Carrez de 76,64 m2 (surface au sol de 89,50 m2).
Chauffage collectif aux granulés de bois avec compteurs individuels.

La copropriété se compose de 16 lots d'habitation.
La gestion du bien est libre (pas de bail commercial), la résidence est sous statut para hôtelier.

Charges locataires (dont eau et chauffage) de 300 €/mois. Charges propriétaires de 125 €/mois.
Taxe foncière 2024 : 692 €.