Vente appartement 3 pièces 80 m² Voiron (38500) 159.000 €

Réf. : F60/1512 / 06 février 2025

Voiron (38500)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 80 m²
  • 1.988 € le m²
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À Vendre : T3 Traversant de 79,13 m² avec Cave Privative à Voiron Centre

Prix : 159 000 €

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 79,13 m²
• Cave privative : 7,06 m²
• Disposition : Traversant, RDC surélevé dans un immeuble sécurisé (visiophone)
• Isolation extérieure récente : réalisée en 2022

Description du bien :
Ce spacieux T3 traversant, situé au centre de Voiron, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement loué à 780 € charges comprises par mois, il peut convenir aussi bien à un investisseur qu’à un futur propriétaire occupant.

L’appartement se compose de :
• Un hall d’entrée accueillant
• Une cuisine équipée (plaque, hotte, four) avec cellier attenant
• Un salon lumineux de 19 m²
• Deux grandes chambres :
• Chambre 1 : 17,03 m² avec placard mural
• Chambre 2 : 20,73 m² avec placard mural
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Équipements et prestations :
• Menuiseries en bois double vitrage (d’époque) et PVC double vitrage dans la cuisine
• Volets roulants automatiques persiennes
• Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière Chappe)
• Connexion fibre optique
• Système d’assainissement collectif

Charges et copropriété :
• Charges de copropriété : 60 € / mois
• Pas de procédures en cours

Informations techniques :
• Classe Énergie : D
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 400 € et 1 950 €
• Taxe foncière estimée : à vérifier

Points forts :
• Emplacement central à Voiron
• Isolation extérieure récente
• Surface généreuse et cave privative
• Bien entretenu, sécurisé et connecté

Prix : 159 000 € - Idéal investisseur ou résidence principale.

Pour consulter les risques environnementaux liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

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        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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