Vente appartement 2 pièces 40 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 199.000 €

Réf. : F17/0394 / 07 avril 2024

Vitry-sur-Seine (94400)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40 m²
  • 4.975 € le m²
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Dans le quartier "centre gare" de Vitry sur Seine, charmant F2 de 40m2 Carrez avec une cave et un beau jardin de 72m2. possibilité de garer une voiture dans la résidence.
Le bien est exposé plein sud dans une petite copropriété en retrait d'une rue calme, en rez-de jardin d'une longère divisée en 4 logements. L'ensemble est bien entretenu par un syndic bénévole géré par les copropriétaires.
Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire recherché : à 8mn à pied de la gare RER C permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François Mitterrand en 2 arrêts, à 5 min des bus 180 et 182, à 15 min de la future ligne 15 du métro Grand Paris Express et du Tramway T9 arrêt "mairie de Vitry", proche des commerces et des établissements scolaires.

Le bien se compose d'un séjour/cuisine de 19,42 m2 avec cuisine équipée (four, plaques et réfrigérateur/congélateur) avec parquet pour le séjour et carrelage pour la partie cuisine.
Un petit cellier d'une superficie de 1,7m2 loi Carrez (surface au sol de 2.6m2) qui peut être aménagé en Bibliothèque et espace de télétravail.
La chambre de 15,95m2 avec parquet comprend un grand dressing.
Une salle d'eau de 3.13m2 attenante comprend une douche et des wc ainsi qu'un espace pour le lave linge. Elle dispose d'une fenêtre. Le chauffe eau a moins de 10 ans.
L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond (2m85).

Prestations : chauffage électrique individuel, double vitrage.
Surface 40,20m2 loi Carrez (surface au sol totale de 41,10m2)
Charges de copropriété : 95 euros par mois.
Dépenses annuelles énergie : 1224 euros.
taxe foncière 2023 : 840 euros
A propos de la copropriété : syndic bénévole pas de procédure en cours, nombre de lots : 4.
Prix : 199.000 euros.
A saisir.
Rare dans le secteur.

  • Vitry-sur-Seine
  • Les Ardoines
  • Mairie d'Ivry

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Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Appeler le propriétaire : 06.61.97.10.21

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.61.97.10.21

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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