Vente appartement 4 pièces 86 m² Vincennes (94300) 950.000 €

Réf. : F19/0846 / 20 avril 2024

Vincennes (94300)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86 m²
  • 11.047 € le m²
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Appartement familial de charme et de caractère dans une résidence des années 30 de standing, parfaitement entretenue. Il se situe au troisième étage, il est traversant est-ouest et bénéficie du calme et d'une luminosité parfaite.

De beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,9m. Quatre pièces de 86,04 m² loi Carrez, avec un double séjour / salle à manger de 30m². Trois chambres de 12,90m² pour deux et 12m² pour la troisième. Il y a une cuisine équipée et séparée, une salle de bain et des wc avec lave-mains. Tout a été refait sur mesure pour maximiser l'espace.

Un balcon de 3,25m² donne sur le jardin privé de la copropriété. Il y a un ascenseur, une cave, et des espaces vélo, dans la cour et à l'intérieur.

L'appartement est entièrement rénové et repeint. Les moulures d'origine restaurées, l'électricité a été refaite et les fenêtres sont en double vitrage en bois français responsable. Elles ont amélioré la performance énergétique par 18 % et diminué l'estimation des coûts annuels d'énergie par 22 %.

Le prix de vente est de 950.000 euros. Pour l'année 2023, les taxes foncières étaient de 2 091 euros et les charges de 3 846 euros. Il n'y a pas de procédure en cours ni de travaux significatifs prévus dans l'immeuble. La chaudière de l'immeuble a été remplacée en 2018.

Commerces, écoles, restaurants et mairie à proximité
5 minutes à pied de la mairie de Vincennes.
10 minutes à pied du RER A Vincennes
15 minutes à pied de la ligne 1 Château de Vincennes
18 minutes à pied de la ligne 9 Croix de Chavaux.

  • Château de Vincennes
  • Vincennes
  • Croix de Chavaux (Place Jacques Duclos)

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30