Vente appartement 3 pièces 55 m² Vincennes (94300) 535.000 €

2/3 pièces, Métro ( Paris ) Ligne 1 station Saint-Mandé (5 min à pied) 55 m2, ensoleillé, double expositions, plein sud avec ascenseur dans une rue calme et arborée d'un bel immeuble Art Déco ( angle ) hauteur sous plafond 2m78 et et parquet en chêne.
Situé à 2min à pied de toutes commodités et 5min à pied (crèches, écoles maternelles, collèges et lycées H. Berlioz, Ubisoft, l'IGN et hôpital Bégin, siège BNP) et à 7 m à pied du lac de St-Mandé.

- Séjour de 30m2 plein Sud ( soleil direct de 10h à 18h) avec ses 2 grandes portes-fenêtres s'ouvrant sur des balconnets avec la possibilité de créer une chambre ou un bureau.
- Chambre avec grande fenêtre au nord.
- Salle de bain (baignoire) avec fenêtre au nord.
- Cuisine récente et sur-mesure de + de 6m2 avec 2 fenêtres au nord /ouest.
- Dressing sur-mesure.
- Wc séparés
- Belle cave avec 1 local à vélo et un local à poussettes complètent ce bien.

- Charges tout compris (Chauffage, Eau Froide, Eau Chaude + Copropriété)
: 693,16 E / Trimestre + Fond de roulement Loi Alur 32,70 E
soit Année : 2903,44 E
Taxe Foncière : 1133 E.
Électricité : 34 E/Mois
DPE : E.
Les +++
- Ravalement façade, mai 2022
- La chaudière au gaz, 2020
- Réfections récentes des rues : sols pavés, luminaires, canalisations et multiplication des espaces verts...