Vincennes (94300) - Val-de-Marne (94) 1.048.000 €

Réf. : E02/0577 / 20 janvier 2022

Vincennes (94300)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 102 m²
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Quartier Bérault, surface pondérée 102 m2 (surface habitable 117,42 m², Carrez 86,09 m²)
Rare, beaucoup de cachet !
Immeuble 1930, parfaitement sain, toiture refaite.
Appartement traversant Est-Ouest, lumineux et ensoleillé, volumes spacieux.
Peintures refaites très récemment, eau chaude et chauffage par chaudière individuelle gaz Frisquet.

Quatrième et dernier étage, copropriété très sympathique, deux caves, et possibilité d'un « cabanon » dans la cour pour poussettes, vélos, etc.
Appartement 5 pièces, atypique : très grand séjour (traversant est-ouest) avec cuisine semi-ouverte, autre pièce attenante par une grande arche, entrée-couloir avec deux immenses placards et espace nuit composé de 3 chambres :
- chambre 18m² avec penderie et deux grandes fenêtres, donnant sur une allée verte, au calme complet
- chambre mansardée 18m² au sol (calme complet), avec grande fenêtre de toit style Vélux et décaissement pour taille adulte, jouxtant un bel espace grenier en mezzanine
- chambre en mezzanine avec une très grande fenêtre de toit et une jolie alcôve-nuit : idéal aussi pour un bureau, avec le puits de lumière donné par le haut !
S'ajoutent une salle de bains (baignoire) avec wc, une salle d'eau (douche), et un wc séparés.
Chacune des deux chambres de l'étage a son escalier : la présence du bois (parquets, mezzanines, balustrades, escaliers, charpente) est chaleureuse, et les différents niveaux et espaces, tous singuliers, donnent la sensation extrêmement agréable d'être dans une maison.

RER A, ligne 1 et lignes de bus à 50m ainsi qu'un square avec jeux, bois à 300m, parc floral à 500m, écoles à 100m, collège et lycée à 50m (meilleur lycée du 94), cinéma, théâtre, excellente librairie et château à 300m, et commerces ainsi que très bons restaurants au pied de l'immeuble !
La fameuse rue du Midi et sa vie animée, plein centre, est à 5 min à pied, avec tous commerces et commodités.

Charges copropriété : 130€/mois.

Professionnels, s'abstenir : ne perdons pas notre temps, merci !

  • Bérault
  • Vincennes
  • Saint-Mandé


Appeler le propriétaire : 06.32.29.28.15

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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