Vente appartement 3 pièces 58 m² Villeurbanne 265.000 €

Charpennes 58 m² – Idéal Investisseurs Rentabilité 6,79 % - Vendu Totalement Meublé.

Villeurbanne (54 rue Alexandre Boutin 69100), proximité immédiate de Charpennes mais aussi de Lyon 6ème et des Brotteaux.

Appartement T3 /T4 de 58 m2 au 1er étage, loué en colocation depuis plus de 11 ans sans aucune carence locative car très forte demande au vu de l’emplacement (baux et avis d’imposition pour preuves).

3 colocataires, loyer de 1500 euros charges comprises (eau et charges immeuble) . Abonnement Electricité, gaz et internet pris directement par les locataires donc payés par eux.

Aucun travaux à prévoir pour la Copropriété (toiture, électricité des communs, eau, canalisation, façade, tout est fait).
Rénovation totale pour l’Appartement qui est vendu entièrement Meublé avec le bail des 3 colocataires en place, aucun problème de paiement, bail en solidarité.

4 fenêtres récentes ( double vitrage avec volets roulants).
Cuisine totalement équipée, 5 m2 (four pyrolyse, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo congélateur)
Salle de bain, 3 m2 avec douche à l’italienne, meuble 2 vasques
Salon/ salle à manger , 17 m2 avec 2 canapés, table basse, table à manger, chaises et meuble Tv
1 chambre (10 m2) + 2 alcôves (9 et 8 m2) avec pavés de verre possédant toutes un lit (sommier tapissier +. Matelas en 140) + bureau + armoire + table de chevet.
Espace Buanderie avec machine à laver et sèche- linge

Chaudière gaz (radiateurs dans toute les pièces) pour chauffage et production eau chaude, contrat d’entretien annuel.
Charges copropriété : 121 euros mensuel.
Taxe Foncière : 480 euros annuel.

Cave au sous-sol.
Tous les diagnostics sont fait.

Vidéo de l'appartement sur whatsApp.

Prix : 265 000 euros.

Pas d’agence immobilière, merci.