Vente appartement 4 pièces 75 m² Villeurbanne (69100) 160.000 €

Grand appartement 75 m² situé à allée des cèdres à Villeurbanne Bel Air les Brosses , traversant Est/oust avec une vue magnifique sur Lyon depuis le séjour et le balcon..., située au 9 ème étage sur 10 avec ascenseur neuf,
bon état général, très lumineux.
Il dispose d'une entrée avec deux placards , un séjour parquetée, 3 chambres parquetées avec placards, une cuisine équipée et séparée, wc séparé, salle de bains neuve, loggia , balcon à l'est , cave… les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Proche toutes commodités, commerces, bus ,tram, station Vélov ,Rhône express, écoles, crèches, collège, autoroute à 3mn, périphérique à 1 min. Carré de soie à 2 mn, hôpital Médipôle à 1mn .
Quartier en pleine mutation et réhabilitation.

Charges prévisionnelles annuelles de 2.784 euros.
Bon investissement locatif (950 euros CC).

Bien loué jusqu'à fin août 2024.

Travaux de rénovation énergétique du bâtiment complet voté et pris en charge en totalité par la Métropole de Lyon : (isolation extérieure, raccordement au réseau de chauffage urbain, sécurisation des accès aux copropriétés (accès fermé par portail) , parking privatif, aires de jeux , espace vert ,...).

Pour information, après les travaux de rénovation les charges de chauffage seront divisées par 2.
Pas de frais d'agence.