Vente appartement 3 pièces 56 m² Villeurbanne (69100) 195.000 €

Villeurbanne, quartier Ferrandière - Maisons Neuves, proche de toutes commodités et des écoles (collège, lycée) et marché à proximité, des transports, à 500m du Cours Tolstoï (C3 direction Part Dieu), près des Gratte-Ciel et de la gare de la Part Dieu. Cette ville est mitoyenne de Lyon.

Cet appartement T3 refait à neuf calme et sécurisé, sans vis-à-vis avec portail électrique télécommandé de 56,70 m² modifié en T2 traversant et lumineux (Est/Ouest) au 4ème étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur et interphone.

Il se compose :

D'un hall d'entrée avec rangements, desservent un grand séjour lumineux d'environ 26m² (exposé ouest) avec placard intégré et balcon filant de 6.40m² (sans vis-à-vis), une cuisine indépendante à aménager, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, une chambre avec placard intégré.

Toutes les baies sont en double vitrage et volets roulants manuels. Le chauffage est collectif et relié à la communauté urbaine depuis octobre 2024.

Possibilité de le configurer en 3 pièces, avec la création d'une cloison dans le séjour (porte déjà existante).
Appartement récemment rénové avec cave, local à vélos.
Double vitrage, chauffage urbain collectif, portail électrique avec télécommande.

Place de parking privée en sus 15.000€ derrière l'immeuble.

Charges prévisionnelles annuelles : 2040 € (peuvent changer depuis le changement du chauffage).

DPE : D