Vente appartement 4 pièces 92 m² Villeurbanne (69100) 608.000 €

Secteur des Poulettes à Villeurbanne, vend bien d'exception, en attique, rare avec de belles prestations : une véritable maison sur le toit avec une terrasse exceptionnelle de 220 m2.

Situé seul au dernier étage avec ascenseur avec accès privé, appartement T4 de 92 m2 de grand standing dans un bel immeuble récent de 2016 (conforme RT2012).

Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur espace à vivre de près de 40 m2 avec une cuisine équipée moderne et aménagée de grande qualité aux lignes sobres et épurées.
Cette pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse de 220 m2.
Cet espace à ciel ouvert permet de bénéficier d'une vue panoramique à 360° (vue sur Fourvière, La Part Dieu et les Grattes Ciel). Il constitue un prolongement de l'appartement, chaque pièces s'ouvrant sur la terrasse. La terrasse offre des moments de convivialité, de partage et de tranquillité. Elle est une véritable pièce à vivre supplémentaire, équipée d'une très grande pergolas bioclimatique avec lames orientables et écrans coulissants sur chaque côté, d'une cuisine extérieure et d'un store banne. Cette terrasse permet d'accueillir un salon de jardin, une aire de jeux pour les enfants, un potager avec point d'eau et un espace détente, spa.

L'espace nuit est composé de 3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale (>15m2) avec en plus dressing équipé, salle de bains et wc.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un second wc indépendant.

En sus, possibilité Grand garage double (>35m2) avec porte sectionnelle automatisée permettant le stationnement de deux véhicules (dont électrique), d'une moto et d'un espace de rangement.

Situation idéale à proximité des transports, de nombreux commerces, des marchés, des écoles, collèges, Lycée, du campus de la Doua. Quartier très bien desservi avec Bus à 2 min pour rejoindre Charpennes, Métro A Gratte-Ciel, Tramways T1, T4 à distance piétonne en moins de 10 min et proche de la future ligne T6.