Vente appartement 3 pièces 62 m² Villeurbanne (69100) 245.000 €

Réf. : D57/0991 / 15 avril 2021

Villeurbanne (69100)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62 m²
  • 3.952 € le m²
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Joli T3 de 62m² entre Flachet et Cusset, 4e et dernier étage (sans ascenseur) dans un ancien immeuble de 1969 fermée et sécurisée.

Appartement traversant, expo Est/Ouest, sans vis-à-vis.
Entrée par coursive commune à 2 logements (porte privative aux deux copropriétaires) balcon filant 8m², expo Ouest, vue dégagée sur jardin.

Appartement lumineux, calme et refait avec goût.
Porte du logement sécurisée 3 points.

Hall d'entrée avec petit placard, une cuisine US (aménagée et équipée : four, plaque 6 feux, hotte, frigo + table haute centrale) ouverte sur séjour (toiture rampante, poutres apparentes: hauteur maxi 4m) (séjour + cuisine = 29m²), 2 chambres en parquet (10,48 et 8,36m²), une salle de bain moderne 6,47m² avec lumière naturelle (douche 120x90, baignoire 170x80) et wc séparés (wc suspendu + lave main).

Chauffage individuel gaz, chaudière récente 2016 (entretien régulier).
Isolation des combles complétée en 2015 (épaisseur 2 x 120mm).

Menuiseries PVC blanc double vitrage, changées en 2017 (toutes les fenêtres sont oscillo-battantes + vitrage phonique dans les chambres).
Une cave de 10m² (avec fenêtre) et une place de parking complètent ce bien (inclus dans le prix).

Proche toutes commodités : commerces, écoles, postes, banques, pharmacies, jardins. Transports en commun : Métro A Flachet à 10 min à pied, C3 à 10 min, C26 à 6 min, C11 à 9 min.

Charges annuelles : 800 € (entretien de copropriété et eau froide).
Nombre de lots : 24 lots.
Taxe foncière : 443 € / an.
DPE : C - GES : D.
Factures mensuelle électricité + gaz : environ 100€
Photos supplémentaires et plan disponibles sur demande.
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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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