Vente appartement 3 pièces 76 m² Villeneuve-Saint-Denis (77174) 375.000 €

Appartement pour les amateurs de grandes terrasses et de nature, bien rare sur le secteur.

Situé à Villeneuve-St-Denis, commune du val d'Europe, à 5 min de l'autoroute A4, 12 min du centre commercial Val d'Europe, de la gare RER A et du Parc Disneyland Paris.
Desservi par la ligne de bus n°2292 (Tournan-en-Brie - Val d'Europe).

Appartement de 4 pièces transformé en 3 pièces de 76 m2 entièrement parqueté, très lumineux, triple exposition.
Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 2019 au sein d'un cadre calme et reposant.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, deux chambres : 12,5 et 9,5 m2 avec dressing, bénéficiant d'une première terrasse privative de 9 m2, une salle de bains, un wc séparé.
Un séjour de 34 m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrent sur deux magnifiques terrasses de 17 et 68 m2, arborées et ensoleillées, sans vis-à-vis, offrant une vue sur la nature paisible. L'ensemble des terrasses est doté d'un système d'arrosage automatique, afin de partir en vacances l'esprit tranquille.
*Climatisation
- Adoucisseur d'eau
- Local vélo/poussette.
- Un box et un cellier de 5 m2 complètent ce bien.

Appartement récent sous garantie décennale

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 3.400€ qui incluent : chauffage au gaz de ville, eau chaude, eau froide.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an.

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