Vente appartement 2 pièces 39 m² Villeneuve-La-Garenne (92390) 200.000 €

Sous offre

Charmant appartement de 39 m², bénéficiant d'un balcon de 5m² offrant une vue dégagée. La résidence comprend également une place de parking dédiée, couverte et sécurisée au sein de la copropriété.

Très bien situé, dans une petite rue calme et agréable, avec toutes commodités à proximité immédiate (transports, école, boulangerie, banques, espaces verts..), à 2 min à pied du centre commercial Qwartz.

Au 1er étage sur 7 d'une charmante copropriété tout confort de construction récente, calme et très sécurisée, livrée en Septembre 2020.

Il se compose d'une entrée indépendante avec rangements intégrés donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie (orientée Nord-Ouest) avec balcon sans vis-à-vis, une cuisine moderne et très fonctionnelle ouverte sur le séjour, une chambre avec de beaux volumes, une grande salle de bains avec baignoire, WC et sèche-serviettes.

Bel espace extérieur dans l'enceinte de la résidence avec accès privé et jardin potager.

- Eau chaude et chauffage collectif gaz,
- Double vitrage,
- Place de parking dédiée, couverte et sécurisée au sein de la résidence,
- Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite),
- Local à vélo sécurisé,
- Colibox : boites à colis connectées et sécurisées dans le hall d'entrée,
- Visiophone pour un contrôle d'accès sécurisé,
- Garantie décennale en cours,
- Compte rendu de gestion locative disponible sur demande.

Idéal pour les investisseurs : une excellente opportunité d'investissement.

Charges copropriété : 1.372€/an
Taxe foncière : 1.025€
Bail meublé en cours jusqu'au 27/01/2025 - Montant du loyer : 1092€ dont 105€ de charges (eau chaude et chauffage inclus).