Vente appartement 4 pièces 95 m² Villenave-D'ornon (33140) 390.000 €

Appartement T4 avec terrasse.
Venez poser vos valises dans cet appartement coup de cœur aux portes de Bordeaux !

La magnifique surface extérieure qui entoure cet appartement permet de disposer d’une « maison sur le toit » au cœur d’une résidence moderne et sécurisée (2016).

Rare sur le marché, cet attique est situé à seulement quinze minutes du centre-ville de Bordeaux. Situé dans un quartier calme et à proximité des bus, des commerces et des écoles (école et crèche accessibles à pied), et à 5min du Centre Commercial Rives d’Arcins.

Doté de 4 pièces au dernier étage avec une terrasse de 136 m², il est idéal pour un couple ou une famille et pour partager des moments conviviaux.

Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur les environs offrant une jolie perspective sur les alentours et une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces, qui possèdent chacune un accès à la terrasse.

Exposé Nord-Ouest/Est, vous profiterez du lever du soleil le matin côté cuisine et du coucher de soleil côté salon en fin de journée.

Ce T4 de 95,38 m2 (Loi Carrez) dispose d’une hauteur sous plafond de 2,70m. Il vous propose une entrée avec placard, un couloir qui dessert 3 chambres (9.26, 11.59 et 9.3m²) dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains supplémentaire pour un confort optimal au quotidien, un wc et un abri de jardin. La pièce de vie salon-séjour de 37 m² est lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée. Enfin une pièce supplémentaire fait office de cellier / buanderie.

La climatisation réversible a été installée dans la pièce de vie ainsi que dans deux chambres pour plus de confort.

Le logement offre deux places de stationnement, une sur le parking intérieur de la résidence, l’autre en sous-sol (PMR). Un local de rangement à vélos sécurisé est également disponible. La résidence est dotée de tout le confort : ascenseur, accès PMR, digicode, interphone.

Le bien comprend 3 lots, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600€.
Performance énergétique et climatique
DPE : C.
Etabli le : 19/11/2021.
Valable jusqu’au : 18/11/2031.