Vente appartement 3 pièces 57,04 m² Villejuif (94800) 305.000 €

Réf. : F25/1069 / 16 mai 2024

Villejuif (94800)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 57,04 m²
  • 5.347 € le m²
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Nous vendons notre appartement, intégralement rénové en 2018, situé à 4 min à pied du métro Aragon (M7 et M15) et à 4 min de la mairie/centre-ville.

3 pièces, 57m², très (très !) bien agencé, aucune place perdue, nombreux rangements, traversant est/ouest, très lumineux, sans vis-à-vis, avec ascenseur, au grand calme dans une résidence bien entretenue.

Le salon avec cuisine ouverte donne côté ouest, avec une vue dégagée sur une zone pavillonnaire, de la verdure et le parking de la résidence. L'espace bénéficie de grandes baies vitrées avec volets électriques.
Les 2 chambres donnent côté est, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. L'une est dotée d'un grand dressing avec porte-miroir coulissante.

La salle de bain est très optimisée, avec baignoire, lavabo, plan de travail, emplacement machine à laver et plusieurs rangements.
Le wc fermé est accessible depuis la salle de bains.

L'entrée dessert toutes les pièces et comprend un grand placard, plusieurs rangements et le tableau électrique aux normes.
Une cave de 4.8 m² complète le bien.

La résidence sécurisée comprend 2 bâtiments, 107 lots, un gardien. Elle est bien entretenue et comprend de nombreux espaces verts, un parking collectif, un local vélo et un local poussette.
Le ravalement de façade avec isolation thermique extérieure et remplacement de la chaudière sont en train de finir (et sont payés !).

Les charges sont de 240€ / mois. Le chauffage (au sol) et l'eau sont collectifs, inclus dans les charges.
Taxe foncière : 1400€

Professionnels immobiliers s'abstenir, merci.

Pas de procédure en cours.

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Les diagnostics sont en cours, DPE déclaré issu des diag. avant les travaux d'isolation.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 817€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). »

  • Villejuif - Louis Aragon
  • Villejuif - Paul Vaillant-Couturier
  • Lamartine

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Classe énergie
  • A
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GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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