Vente appartement 4 pièces 99 m² Villecresnes (94440) 360.000 €

Réf. : F24/0017 / 23 mai 2024

Villecresnes (94440)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 99 m²
  • 3.636 € le m²
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Appartement d'exception type T4 de 99m2 avec une terrasse de 23m2, ainsi qu'un double box.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble livré en 2018, notre spacieux appartement offre 2 espaces nuit :
-d'un côté une chambre parentale de 18m2 avec sa salle d'eau/wc
- de l'autre côté 2 chambres de 14et 13m2. Chaque chambre dispose de placards intégrés. Une salle de bain et un wc séparés complètent cet espace nuit.

Les 2 espaces nuits sont séparés par une belle pièce de vie lumineuse de 32m2 avec un espace bureau, et une cuisine aménagée moderne parfaitement équipée, semi-ouverte de 8m2.
La cuisine et la pièce de vie donnent toutes deux accès à une jolie terrasse de 23m2 orientée nord-ouest. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur la ville et ses alentours, qui permet d'admirer le coucher de soleil tout au long de l'année.
Il dispose également d'un double box fermé avec 2 places en enfilade.

L'appartement est situé à proximité immédiate des écoles, centre sportif et petits commerces.
Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de l'immeuble. Vous pouvez rejoindre la Tégeval en quelques minutes à pieds et le coeur de ville en 15min à pied.

Notre appartement est en parfait état, bien entretenu et répond à toutes les normes récentes (DPE A, RT2012, double vitrage, chauffage individuel par chaudière à gaz à condensation, vmc, volet roulant…).

L'immeuble est encore sous garantie décennale.
Il s'agit d'une sympathique petite copropriété de 16 lots, sans procédure en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140€ mensuels
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ par an.

Si vous cherchez l'appartement idéal pour votre famille, une visite s'impose.

  • Boissy-Saint-Léger
  • Brunoy
  • Yerres

Classe énergie
  • A
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GES
  • A
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
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30