Vente appartement 6 pièces 122,70 m² Ville-D'avray (92410) 590.000 €

Appartement duplex de 6 pièces de 122,7m² à Ville d’Avray.

*Très lumineux** de 122,7m² (125m² de surface au sol totale) situé dans une petite copropriété de 5 habitations. Il bénéficie d’une double exposition, sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur la forêt de Fausses-Repose.

Le rez-de-chaussée (avec une hauteur sous plafond de 2,75m) est composé :
• d’un séjour/salle à manger (33,01 m²) exposé sud-est ouvrant sur une terrasse (11,59 m²),
• d’une cuisine (9,57 m²) indépendante aménagée (conversion possible en cuisine ouverte),
• d’une entrée (9,45 m²) avec placard intégré,
• de deux chambres (13,57 m² & 8,41m²) avec placards intégrés,
• d’une salle de bain (4,15 m²) avec baignoire,
• d’un wc indépendant (2,99m²) avec un placard intégré.

L’étage est composé d’un couloir filant distribuant :
• deux chambres (13,57m² & 19,77 m²) avec placards intégrés,
• une salle de bain avec douche et wc (3,06m²),
• une buanderie avec étagère (2,72 m²).

Un grand garage de 29,56 m² (avec une capacité 2 voitures) et une cave (8,4 m²) au rez-de-jardin complètent ce bien idéal pour une famille nombreuse.

Aux environs des Etangs de Corot, cet appartement est à proximité immédiate de l’A13 et l’A86.
Arrêt des lignes de bus 469/471 à côté de l’appartement, desservant la gare de Sèvres Ville d’Avray, la gare de Saint-Cloud et la gare de Versailles Rive Droite.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Un projet de ravalement est actuellement à l’étude : le vote des travaux est envisagé courant 2026.

Classe énergie : D. GES : B

Année de construction : 1991.
Charges prévisionnelles de copropriété : 210 € par mois (soit 2.520 € annuel).
Taxes foncières pour 2024 : 2.485 €.

Agences immobilières et professionnels s’abstenir.