Vente appartement 3 pièces 63,14 m² Ville-D'avray (92410) 429.000 €

T3 dans résidence de standing, 2ème étage sur 4, vue dégagée. Box double et Cave.

L'appartement dispose de 2 chambres, un salon, une salle de bain, un cabinet de toilette, une vraie cuisine et un balcon de 9.25 m2.

Très lumineux, disposition moderne des pièces et accès au balcon du salon ainsi que de la chambre principale.

Grandes baies vitrées dans l'ensemble des pièces, donnant sur des espaces pleins de verdure.

Aucuns travaux à prévoir. L'appartement a été rénové en 2024, la cuisine et la salle de bains refaites à neuf, double vitrage (Ug de 1,1W/m2.K. Performances Uw de 1,7 W/m2.K. Sw de 0,42 - de fabrication française installé par Versailles Aluminium).

L'appartement est vendu à l'état quasi neuf, n'ayant pas été habité depuis sa rénovation.

Performance énergétique : D / 225kWh/m2/an émissions : D - 48 kg CO2/m2/an

L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un box fermé pour deux voitures en sous-sol. La résidence dispose d'une gardienne entretenant les parties communes de façon irréprochable, ainsi qu'un Conseil Syndical très compétent. Le dernier ravalement a été fait en 2022. Une pompe à chaleur de dernière génération pour le chauffage central a été installée récemment, ainsi que des répartiteurs de chauffage.

La gare de Sèvres Ville d'Avray est à 9 min à pied avec connexions directes La Défense / St Lazare. De nombreux commerces, écoles et crèches sont accessibles en quelques minutes à pied dans le quartier.La forêt domaniale des Fausses-Reposes est accessible à 300m, les merveilleux étangs de Corot se trouvent à 10 min.

Si injoignable, merci de m'envoyer un message par Whatsapp, je vous rappellerai