Vente studio 32 m² Vichy (03200) 139.000 €

Emplacement recherché dans le quartier thermal, classé au patrimoine de l'Unesco, entre le Hall des Sources, l'Opéra et les parcs du Lac d'Allier, à 3 min des thermes et 5 min de tous les commerces.
Occasion exceptionnelle au coeur de la ville thermale.

Cet appartement de charme, classé 3 étoiles, au calme, entièrement refait à neuf dans une résidence sécurisée avec interphone, s'ouvre sur un jardin clos privatif de 60 m², paysagé et fleuri. Un havre de paix avec sa terrasse en bois (store ban neuf), salon de jardin, rhododendrons, hibiscus, bambous...

Cuisine neuve, parfaitement équipée, indépendante (lave-linge, lave-vaisselle, frigo-congélateur, four à pyrolyse encastré, micro-ondes, plaque à induction, etc.), fermée par porte coulissante-miroir.
Salle de bain refaite à neuf, baignoire avec pare-douche. Lavabo en céramique avec meuble 2 tiroirs.
Entrée avec wc séparés. 2 grands placards.

Produit idéal pour investisseur et/ou pied à terre, avec reprise des locations saisonnières en cours.
Clientèle de curistes et d'habitués depuis 2018. Vendu équipé pour permettre de prendre la suite avec un rapport immédiat. Tarif journalier de 40 € à 50 € pour les cures (de 800€ à 1000€ pour 20 nuits). Loué 40 semaines en 2024, il est mis en valeur sur le site de l'Office de tourisme.

Prix de vente 134.000 €, plus 5.000 € de mobilier et équipement.
Chauffage par radiateurs électriques récents. Pas de procédure en cours.
DPE en cours.
Syndic professionnel. Charges mensuelles : 75 € (incluant eau).