Vente appartement 2 pièces 42,07 m² Versailles (78000) 375.000 €

Dans le centre de Versailles, Quartier Notre-Dame / Gare Rive Droite, à l'angle du boulevard de la Reine (entre le n°129 et 131) et de la rue du Parc de Clagny :

Appartement en très bon état de 2 pièces de 42,07 m², plein sud, cave privative.
Très bien agencé, non traversant, sans perte de place, ni vis-à-vis, donnant sur les arbres du boulevard de la Reine. Peu de charges de copropriété.

3 Gares SNCF + RER C + 4 arrêts de bus pour 22 destinations (11 Bus), 3 gares SNCF+ tous commerces.

Entrée avec penderie et placards,
Cuisine aménagée récente avec espace repas,
Couloir (avec rangements) desservant les pièces,
Séjour,
Chambre (avec placards),
Salle de bains (placards),
Buanderie,
wc séparé.
Parquet.
Exposition : Sud. Très clair et très ensoleillé.
Double vitrage, persiennes métalliques.

Chauffage et 2 ballons d’eau chaude individuels électrique (1 grand pour la salle de bains, 1 petit pour la cuisine). 2 radiateurs de qualité et un ballon d’eau chaude très récents.
Au 3ème étage (sans ascenseur).
Cave.
Emplacements pour vélos et poussettes dans la cave et cour.
Digicode.

A proximité : 2 arrêts de bus « Provence » de 4 BUS n°6287 (vers Gare Versailles Château Rive Gauche / ou vers Rueil Malmaison), n°6207 (vers Gare Viroflay Rive gauche / ou vers Le Chesnay - Parly 2), n°471 (vers Gare Versailles Château Rive Gauche / ou vers St-Cloud), n°6214 (vers Versailles Europe / ou vers Versailles Prés aux bois).
A 300 m : Ligne L gare SNCF Versailles rive droite (vers Paris La Défense et St-Lazare). 2 arrêts de bus « Gare Rive droite » de 7 BUS : n°6201 (vers Le Chesnay-Parly 2 / ou vers Versailles Picardie), n°6203 (vers Le Chesnay-Hôpital Mignot / ou vers Versailles Satory), n°6204 (vers Versailles Pershing / ou vers Versailles Gare des Chantiers Gare Routière), n°6205 (vers Le Chesnay-Rocquencourt Bourg / ou vers Jussieu), n°6217 (vers St Nom La Bretêche), n°6179 (vers Le Chesnay-Rocquencourt / ou vers Buc) n°5371 (vers Maule).

A 300 m : Super U, tous commerces, écoles, marché, cinémas, théâtre, location emplacement parking public sous-terrain Notre Dame, églises, etc.
A 800 m : parc du château, centre culturel 3ND, théâtre, etc.
Proche A13, puis A86.

Parking dans les rues en bas de l’appartement : abonnement municipal annuel pour résident secteurs Notre Dame ou Rive Droite 24 € / mois.

Copropriété : faibles charges de copropriété (estimation 2024 : 880 €), aucun travaux de copropriété en prévision, pas de gardien, pas d’ascenseur, pas d’espaces verts à entretenir.
Notes : DPE : G / Gaz à effet de serre : C
Probable vente de l’ancienne loge à court terme, avec versement de la part de sa vente au futur acheteur.
Taxe foncière 2024 : 859 €.
! Agences s’abstenir).

Tel (uniquement de 10h à 13h, ou de 16h à 21h. SVP.