Vente appartement 4 pièces 79 m² Versailles (78000) 675.000 €

Vente appartement 4 pièces 3 chambres 2 salles de bain_ Traversant Est Ouest, lumineux_ Vendu avec une remise sur cour calme
Notre Dame Clémenceau : hyper centre pour ce duplex ancien rénové en 2023 dans le périmètre direct du château à 5 mn à pied du marché, des commerces, des transports (à l'épicentre des 3 gares Rive droite, Chantiers et Château Rive gauche) et des établissements scolaires.

Charme de l’ancien pour cet appartement au dernier étage d’un immeuble 18 -ème ravalé en 2016 avec poutres, tommettes, hauteur sous plafond (3 mètres) et cheminée insert : le duplex occupe les 2 derniers étages (2ème et 3ème) et donne sur une cour intérieure calme.

D’une superficie de 79m² pondérés (84m² au sol et 74m² Carrez), il se compose :
- Au premier niveau d’une entrée, d’un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine séparée équipée (électroménager neuf), d’une salle de bain avec baignoire et WC séparés et de 2 belles chambres, dont une sur cour.
- A l’étage, grande chambre mansardée sur cour avec placards et penderie (25m² au sol) et salle d’eau comprenant douche et WC.

Une remise de 8m² dans la cour complète ce bien
Petite copropriété (18 lots) avec faibles charges annuelles (charges prévisionnelles annuelles 1800€)
Diagnostic énergétique DPE et GES Classe D (réalisé en novembre 2022)
Chauffage individuel au gaz (Dépense annuelles d’énergie entre 1000 et 1500€)
Possibilité de reprendre la location d’un parking fermé dans la rue (100€ par mois)
Ou carte résident secteur Notre Dame (22€90 par mois)
Vente directe de particulier à particulier, sans frais d’agence