Vente appartement 4 pièces 105,41 m² Vaucresson (92420) 554.000 €

Grand appartement traversant, lumineux de 105,41 m², terrasse de 6,40 m² orientation double (est côté chambre) sud-ouest (côté salon, salle à manger) situé dans un parc de 14 hectares.

Appartement rénové avec matériaux de qualité, volets indépendants ou fermeture centralisée.

Appartement : entrée (10,87 m²), 2 chambres (18,60 m², 16 m²) possibilité 3ᵉ à la place de la s-à-m, salon (21,12 m²), salle à manger (17,22 m²), salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne (4,39 m²), 1 wc, cuisine équipée (11,54 m2 ) élément marque allemande (Stömer Küchen) électroménager Siemens (four, micro-onde, lave-vaisselle), frigo Haier, cellier (1,81 m²), dégagement de 2,65 m², loggia de 6,40 m², cave (8 m²), parking extérieur libre de 40 places, stationnement sur rue ( forfait de 110 euros par an) ou parking intérieur en sus.

Les électroménagers restent, cave à vin (18 btls), garde-robe double dans la chambre parentale.

Chambres avec plancher en chêne, autres pièces en carrelage de couleur clair, plafond surbaissé, éclairage encastré avec LEED, double vitrage armature en aluminium, porte d'entrée 5 points d'encrages.

Majorité des appartements habités par des propriétaires.

Les charges comprennent :
2 couples de gardiens pour l'entretien, les poubelles et distribution du courrier, réception des colis.
Chauffage par le sol, l'eau chaude/froide, TNT, la fibre est disponible, l'entretien du parc par Gally, 2 courts de tennis, salle de ping-pong, local pour vélo, 1 mur de practice de tennis, 3 plaines de jeux pour enfants.

Les charges prélevées de 520 euros par mois retombent à 475,11 euros (5701,32 par an) après apurement et rectificatif pour une qualité de vie au calme après la vie trépidante de Paris ou du travail, de ne pas s'occuper des gouttières, peinture, entretien de jardin, entretien de la chaudière et multiple autres soucis d'une maison.

Le contrôle de conformité des installations privées d'assainissement effectué.
Les taxes foncières sont de 1947 par an.

Les commerces sont proches (Super U) en plus des petits commerces de proximités, écoles, golf de 9 trous, haras de Jardy, gare à 10 bonnes minutes à pied, bus à 5 minutes, salle de sport Forest Hill proche, marché 2 fois par semaine, autoroute 13 à 5 minutes, médiathèque, salle de théâtre La Montgolfière, parc de Saint-Cloud, forêt de Saint-Cucufa, forêt de Fausses repose.

L'idéal est bien entendu une visite pour une comparaison réaliste.