Vente appartement 3 pièces 62 m² Vars (05560) 372.450 €

Réf. : F14/0115 / 18 juillet 2024

Vars (05560)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62 m²
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Ce T3/T4 est au cœur d'une station de haute montagne (1850m d'altitude) en pleine mutation. L'immeuble récent (2021) est situé à quelques mètres du futur centre aqualudique, des nouvelles infrastructures de la station, des chemins de randonnées et à 400 mètres des pistes (8 minutes à pied) de l'ESF / Office du tourisme. Arrêt navette à 20 m

Duplex aménagé dans un esprit “spacieux / confort” avec prestations haut de gamme : cuisine équipée, 2 salles de douches avec 2 toilettes, poêle à bois de la marque Skantherm, chauffage au sol connecté, ballons d'eau chaude thermodynamique connectés, 2 velux motorisés à énergie solaire

Situé au 5ème et dernier étage, accessible par 2 ascenseurs, les 2 niveaux s'étendent sur une surface totale de 62,2 m2 habitable. Un balcon terrasse de 14m2 offre une vue sur la vallée et les montagnes du Briançonnais

Un parking / box (environ 12m2) accessible par porte de garage motorisée et un double casier à ski sont également proposés - Surface totale des 3 lots environ 88m2

Au 1er niveau : 1 entrée, séjour, cuisine équipée, et une salle de bain avec douche, toilette et lavabo. 2 canapés dont 1 canapé lit (1er couchage de 2 personnes). Une double porte fenêtre s'ouvre sur un balcon terrasse de 14m2 offrant un panorama sur la vallée

A l'étage : un escalier en bois donne sur un palier où s'articule 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, toilette et lavabo, 1 coin montagne et de nombreux rangements. Les 2 chambres accueillent aisément 6 couchages. Le coin montagne peut être aménagé en 3ème chambre pour deux couchages de plus en ayant le confort de la lumière du jour

Économe en énergie (DPE B / GES A), vous pourrez l'exploiter en location touristique sans vous souciez des nouvelles réglementations climatiques. Il affiche une bonne rentabilité locative

Chaque étage ayant sa propre salle de bain, son wc, le duplex peut accueillir aisément jusqu'à 10 couchages

Charge annuelle de copropriété : 1800 € (450€ / trimestre)

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        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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