Vente appartement 5 pièces 90 m² Vanves (92170) 499.000 €

Réf. : D28/0936 / 03 décembre 2020

Vanves (92170)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 90 m²
  • 5.544 € le m²
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Pour investisseur ou premier achat !
(Vente pour départ en province)

Appartement atypique de 90 m², dans bel immeuble en brique de 5 étages des années 20/30.
Secteur Collège Lycée Michelet, (M) Corentin-Celton à 6 min à pied. Commerces et services à 2 pas.
Rue Eugène Baudouin à Vanves / Issy Les Moulineaux.

-- Rez-de-chaussée 40 m² traversant, très clair et calme + terrasse 11m2. refait à neuf. (semi-meublé et cuisine équipée neuve, garantie 5 ans) hauteur sous plafond de 2m95 à 3m30. 2 portes d'entrée.

-- Souplex "brut de béton" de 50/55 m² relié par escalier intérieur (3 pièces de nuit, salle de bain, buanderie, dégagements) Travaux à faire, placo, vmc, peinture etc...(électricité récente). Hauteur sous plafond de 2m. Lucarnes possible pour chaque pièces. Le sous-sol à aussi son propre accès extérieur indépendant de l'appartement.

-- Une cave commune complète ce bien.

Tous les travaux prévus par la copropriété sont votés et payés. pas de surprise.
Petite copropriété entretenue. Charges 106 euros/mois environ. (1300/an).
Chauffage individuel électrique neuf de dernière génération. Classe énergie C, GES A.
Taxe foncière 2020 : 434 euros/an.

-- Prévoir 55.000 € pour travaux et finaliser le projet : Rachat partie commune (véranda) 40.000 € et 15.000 € (ou moins) de travaux souplex.

A vendre : 499.000 € tel quel.
ou 559.000 € inclus le rachat de la partie commune, ainsi que formalités.
ou 619.000 € + Souplex refait à neuf,... prêt à habiter.

A votre disposition pour renseignements supplémentaires avant visites. Présentation profil et premier contact par mail.
Curieux du dimanche, ou collectionneur de visite, agence et pro, merci de continuer votre chemin ailleurs.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.