Vente appartement 5 pièces 130 m² Vannes (56000) 540.000 €

Réf. : F12/1171 / 12 avril 2024

Vannes (56000)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 130 m²
  • 4.154 € le m²
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Beau duplex traversant très lumineux entièrement refait à neuf

Idéalement situé, au sein d'un bel environnement vivant et animé avec toutes commodités à proximité immédiate : à 10 min à pied des commerces, médecins, pharmacies, écoles, médiathèque...

A 10 min en voiture de l'hyper centre ( Port de Vannes) ou 25 minutes à pied

Très bien desservi : arrêt de bus au pied de la résidence, desservant le centre ville de Vannes et la gare de Vannes (à 10 min en bus) et à seulement 2h30 de Paris, au cœur du Golf du Morbihan.

Au sein d'une petite résidence de 11 logements, très calme et bien entretenue (Syndic Foncia), au 3ème et 4ème étage (dernier étage).

Cet appartement orienté Nord-Sud d'une superficie de 130m² habitable - 108m² Carrez comprend :

Au rez-de-chaussée
une entrée donnant sur pièce de vie très lumineuse avec balcon de 4,7m² orienté plein Sud sans vis-à-vis avec vue sur le joli parc de la résidence, une cuisine refaite à neuf entièrement équipée moderne et très fonctionnelle avec grande buanderie attenante, une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative,
wc indépendants.

A l'étage
un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une très spacieuse pouvant servir de bureau, une salle de bains avec wc.

- Chauffage individuel au gaz
- Garage souterrain accessible avec bip (box fermé),
- Local à vélo fermé sécurisé (accessible uniquement par les propriétaires avec clé).

Charges copropriété : 1.418€/an
Taxe foncière : 1.304€

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30