Vente appartement 6 pièces 98 m² Valence (26000) 260.000 €

Une pépite !
La tranquillité d'une maison pour le prix d'un appartement de centre-ville !
Au cœur de la zone piétonne, petite maison d'architecte atypique et unique sur la ville, lumineuse, de charme et entièrement rénovée !
Idéal jeune couple, famille urbaine.
Emplacement en zone piétonne, idéal pour vivre au calme tout en ayant un accès rapide aux commodités (commerces, restaurants, écoles, transports en commun).

Ce bien a une ambiance unique si vous êtes sensible au charme et à l'atypique.

Rez-de-chaussée
1 patio fermé
Hall d'entrée vitré donnant sur cuisine aménagée
wc (n°1)
Couloir
Salon
Cuisine et Salon séparés par un patio central en galets du Rhône.

Etage
2 chambres
1 bureau
1 mezzanine
1 salle d'eau comprenant (1 wc, 1 douche, 2 lavabos, 1 coin lave/sèche-linge).

Commodités :
Double vitrage
Isolation
Chaudière Gaz (pour eau + chauffage)
Thermostat d'ambiance connecté (uniformise la répartition de la chaleur dans la maison).
Plaque de cuisson gaz
Cloison en verre de la Maison Pic
Comptoir tout inox de la Maison Pic ;
Lustres, tringles et voilages dans toutes les pièces.

Ses atouts:
Patio central paisible sans aucun vis-à-vis
Droit de passage via le couloir d'un immeuble sans les inconvénients de la copropriété. Cette configuration répond aussi à un besoin de sécurité.
La maison est en retrait de la rue, derrière un petit immeuble et est donc paisible, coupée du bruit de la rue et de la ville (le charme du centre-ville sans ses nuisances).
Un contraste entre un carrelage beige moderne et brillant au RDC, versus des planchers bruts anciens à l'étage.
La maison est en pierre soit maintenue fraiche en été et tempérée en hiver.
Parking municipal couvert à une centaine de mètres avec tarifs privilégiés pour résidents. Pass (badge) municipal d'accès en voiture à la zone piétonne spéciale résidents.
2 fresques murales peintes par le peintre « Sabie ».
Pas de frais d'agences, vous passez directement par moi.

Investisseurs : cette maison a été louée durant 22 ans non-stop car correspond à une demande du citadin amoureux des hypercentres.
Pas de charges d'immeuble ni de copropriété.
Annonce visible aussi sur le bon coin. ( car pap peut bloquer les contacts)

Préférez les appels télephoniques.