Vente appartement 4 pièces 90 m² Valbonne (06560) 485.000 €

Réf. : F48/0396 / 11 février 2025

Valbonne (06560)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90 m²
  • 5.389 € le m²
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Beau duplex de 90 m2 à Valbonne, très proche de Sophia Antipolis.
Appartement moderne au calme, à proximité du Victoria Golf Club dans une résidence familiale et sécurisée de 2009.

Tous les lieux clés de Sophia Antipolis sont à 10 min en voiture et facilement accessibles à vélo par la forêt (piste cyclable sécurisée). Le charmant village de Valbonne est à 5 min ou une demi-heure à pied.

L’appartement se compose de deux étages en duplex, aux 1er et 2ème étage avec terrasse sur le toit, dans un petit bâtiment de 6 appartements entouré de verdure, et récemment ravalé.
Au 1er étage se trouvent un hall d’entrée desservant l’escalier, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, une salle de douche avec WC, et deux chambres climatisées avec placards (10 m2 et 11,5 m2).
Au 2ème étage se trouvent le séjour, la cuisine, un grand placard, et la dernière chambre (10 m2) avec deux grands placards. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre de très nombreux rangements. Le séjour climatisé de 25 m2 donne sur une grande terrasse de 23 m2 sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la forêt. Store banne électrique et volet roulant électrique pour la baie vitrée du salon.
Internet par fibre optique.
Moustiquaire aux fenêtres (double vitrage). Aucun travaux, appartement propre et entretenu, avec espace optimisé.

Un garage fermé (avec électricité) et une place de parking à l’intérieur de la résidence complètent ce bien.

Taxe foncière d’environ 750 € / an. Charges de copropriété d’environ 540 € / trimestre.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01 40 56 35 45

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30