Vente studio 32 m² Trouville-Sur-Mer (14360) 160.000 €

Réf. : E51/1783 / 02 février 2023

Trouville-sur-Mer (14360)

  • 1 pièce
  • 32 m²
  • 5.000 € le m²
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ATTENTION ! A noter pour ceux qui font un investissement locatif, que la lettre G concernant les performances énergétiques ne pénalise pas pour la location car c'est bien l'énergie finale et non pas l'énergie primaire qui est pris en compte tant qu'elle est inférieure à 450kw, là nous sommes à 234kw.

Situé dans la commune de Trouville-sur-Mer dans un cadre verdoyant, à la sortie de la ville, sur une colline, en direction de Honfleur. La résidence est située à 2,4km de la gare Trouville/Deauville et moins d'1km du centre-ville et de la plage centrale de Trouville, une voiture est conseillée.

Dans un immeuble sécurisé (par digicode) et bien entretenu avec différents espaces verts, un gardien sur place s'occupe de toute l'intendance de la résidence.

Appartement de 32m² situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, avec une terrasse d'environ 30m².

Comprend :
- Une entrée avec placard,
- Une pièce de vie avec une grande baie vitrée avec un coin salon/salle à manger
- Une verrière/bibliothèque qui isole le coin nuit,
- Une cuisine à revoir,
- Une salle d'eau avec lavabo, douche, WC et machine à laver.

Une cave et qu'un garage complètent ce bien à visiter.

Les points forts : fort pouvoir locatif, le calme absolu, l'exposition Ouest/Est avec le soleil toute la journée, la vue sur le jardin de la résidence et la forêt, le chant des oiseaux et les chevreuils qui viennent manger les pommes !

Informations complémentaires :
- Radiateurs électriques,
- La porte qui donne accès à la terrasse est équipée d'une chatière,
- Résidence de quatre étages avec 140 lots réparties sur deux bâtiments (A et B) et équipée d'un ascenseur.
- Charges mensuelles : 122€/mois.
- Syndic : POZZO. Immeuble fibré.

Photos supplémentaires sur demande par mail.

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        Classe énergie
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        GES
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        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Appeler le propriétaire : 06.08.32.32.34

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.08.32.32.34

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30