Vente appartement 5 pièces 135 m² Trévoux (01600) 330.000 €

Appartement T5 de charme, 135 m2 avec terrasse et garage de 88 m2 - 01600 Trévoux
330 000 € - 2 444 €/m2

À 30' du centre de Lyon, Trévoux est une charmante ville historique en bord de Saône, étape sur la Voie Bleue pour les cyclistes, avec bus, train et autoroute à proximité.

Notre appartement est traversant, de 135 m2 en rez-de-jardin, avec terrasse arborée plein Sud et garage de 88 m2 en rez-de-chaussée. Situé à 2' à pied du Parlement des Dombes, du marché et de tous commerces ou services, dans une bâtisse de la fin du 18ᵉ siècle divisée en petite copropriété (8 lots). L'immeuble est bien entretenu, dans un environnement calme et verdoyant, deux de ses façades viennent d'être rénovées.

L'entrée spacieuse dessert d'un côté l'espace de vie, de l'autre deux des chambres.
L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte avec meuble bar, orientée plein Est avec plancher en bois massif et s'ouvre sur le salon avec cheminée. Le salon donne sur une terrasse suspendue et arborée de 47 m² orientée plein Sud.

3 chambres de 16 m², 20 m2 et 11 m² sont de plain-pied, ainsi que la salle de bain. La 4ᵉ chambre de 16 m2 est au 1er étage, en duplex.

Charme et cachet de l'ancien (volumes, boiseries) la cheminée avec insert doit être remise en fonction.

Le garage en rez-de-chaussée de 88 m2 est en pierre voutée, avec un atelier séparé et un coin douche et toilettes (à remettre en fonction). Il est à usage d'entrepôt ou d'activités, ce qui au vu de sa surface et de sa localisation le rend exceptionnel.

Une buanderie avec de nombreux rangements, en annexe à usage privatif, donne un accès direct au garage.

Chauffage : électrique, par plafonds rayonnants

Copropriété : composée de 8 lots, gérée par un syndic professionnel. Pas de gros travaux prévus.

Charges trimestrielles : 288 €

Impôts fonciers : 1000 €

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