Vente appartement 4 pièces 77 m² Traversant Et Lumineux Entièrement Refait À Neuf Avec Balcons 210.000 €

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 77 m², entièrement refait à neuf en 2020 et idéalement situé dans un quartier résidentiel verdoyant à Cenon Palmer, aux portes de Bordeaux.
Au sein d'une résidence sécurisée et rénovée, profitez d'un cadre de vie lumineux et paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au 3ème et dernier étage avec balcons d'une résidence de 1970, entièrement restaurée et isolée en 2021, très bien entretenue (pas de procédure en cours), avec grand jardin semi-privatif au pied de la résidence.

Il se compose :

- Séjour Spacieux et Lumineux de 28 m², orienté Sud-Ouest avec accès direct à un balcon d'environ 10 m² offrant une vue dégagée
- Cuisine Moderne et Équipée semi-ouverte avec cellier attenant
- 3 Chambres Calmes dont deux avec balcon, idéales pour toute la famille
- Salle de Bain Élégante : double vasque et douche à l'italienne, wc séparés

Prestations de Confort : chauffage collectif, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.

Résidence de Qualité :

Sécurisée avec gardien, interphone et accès par badge
Grand Jardin Semi-Privatif de près de 4000 m2 et grand parking gratuit pour les habitants en face à la résidence
Charges Raisonnables : 162 €/mois (incluant eau chaude, froide et chauffage collectif)

Cet appartement traversant et lumineux, sans aucun travaux à prévoir, est parfait pour une vie confortable et sereine dans un environnement privilégié.

Vous trouverez à proximité :
• École maternelle à 6 minutes à pied, école primaire à seulement 1 minute (une rue à traverser) et collège à 10 minutes à pied
• Ludomédiathèque à 10 minutes à pied
• Nouveau complexe aqualudique (piscine avec jeux) à 4 minutes en voiture / 20 min à pied
• Centre-ville de Bordeaux à 20 minutes en tram, avec l'arrêt à 4 minutes à pied de la résidence

Le quartier Palmer bénéficie actuellement d'une restructuration totale qui comprend :

• La rénovation énergétique de tous les bâtiments du quartier (isolation, remplacement des menuiseries et des garde-corps). Notre résidence a été la première à en profiter, et le visuel du quartier est en passe de se transformer radicalement pour faire place a des résidences et un quartier visuellement attractif.
• De nouvelles allées paysagères reliant le parc et le tram (dont une rue attenante à la résidence)
• Des résidences avec jardins privatisés, dont notre résidence bénéficiera
• ainsi que des mini-parcs (pocket square) comprenant des aires de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, et un jardin partagé.
Le tout se trouvant à proximité immédiate de la résidence.