Vente appartement 3 pièces 70 m² Tourville-La-Rivière 133.000 €

Réf. : D31/1343 / 13 mai 2021

Tourville-la-Rivière (76410)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70 m²
  • 1.900 € le m²
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Appartement en location pour investisseur (rendement brut 5,7 %)

Appartement standing 3 pièces de 70,42 m2 (surface habitable) avec balcon de 6,6 m2 (surface privative = 77,02 m2) vers l'est, très lumineux, au 2ème étage avec ascenseur.

Comprenant séjour (23,3 m²), 2 chambres (10,3 et 9,7 m²), cuisine (8,3 m²) avec cellier (3,5 m²) attenant, Salle de Bains (3,8 m²), WC (1,4 m²), couloir et entrée séparée avec placards (9,2 m²) et couloir central.
Parquet dans toutes les pièces (sauf salles d'eau).
Peintures refaites en 2011 et 2015. Double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel au gaz.
Parking extérieur sécurisé.
DPE = C (132 kWhEP/ m².an) G.E.S. = D (30 kgeqCO2/ m².an).

Charges de Copropriété = 418 €/an (Propriétaire) + 939 €/an (Locataire)
Taxes Foncières 2020 = 718 € (Propriétaire) + 100 € (T.O.M. Locataire)
L'appartement est loué avec un loyer annuel Hors Charges 8 028 € (5,7 brut), idéal pour investisseur.

Dans résidence 2 étages de 2004, à proximité du centre de Tourville la Rivière (accès à pied à l'école, épicerie, boulanger, coiffeur, pharmacie...) et à 800 m du centre commercial régional. Tourville la Rivière est à 1/4 d'heure de Rouen, avec un accès direct à l'autoroute A13.

Attention, le prix a été baissé pour tenir compte d’une procédure en cours entre la Copropriété et le constructeur concernant des fissures extérieures qui n’ont pas gêné l'occupation normale de l'immeuble depuis plus de 16 ans. Un dossier sur cette procédure vous sera envoyé sur demande par E-mail (mettre "Vente Tourville" dans l'objet).

Par e-mail, mettre "Vente TOURVILLE" dans l'objet

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie
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