Vente appartement 2 pièces 37 m² Toulouse 129.000 €

Toulouse-Lalande. Charmant appartement T2 de 37 m², au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée.
Profitez d'un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces.

Séjour lumineux : Un espace de vie accueillant de 17 m² avec une cuisine aménagée.
Une chambre spacieuse dotée d'un grand placard intégré, une grande salle d'eau avec wc.

Jardin privatif avec terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours et de moments en plein air.
Parking sécurisé : place individuelle en sous-sol + un box privatif pour votre tranquillité d'esprit.

Chauffage individuel : gaz de ville avec une chaudière récemment mise aux normes (juillet 2024).
Logement Certifié NF BBC 2005 : Construction de 2013 avec double vitrage, volets roulants et menuiseries PVC pour une meilleure isolation.

Taxe foncière : 891 € (dont 120 € pour les ordures ménagères).
Charges de copropriété : 840 €/an (incluant la consommation d'eau).
DPE + GES : classés en C (réalisé en 2023).

Aucun travaux à prévoir.
Emplacement privilégié : À proximité des transports (bus, métro, autoroute), offrant un accès facile à toutes les commodités et au centre-ville de Toulouse.

Opportunité Idéale : Parfait pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Loué sans interruption pendant 10 ans jusqu'en juin 2024, il représente une excellente opportunité.