Vente appartement 3 pièces 79 m² Toulouse (31200) 245.000 €

Superbe appartement en duplex, avec beaucoup de cachet, rénové par une architecte d'intérieur et situé dans une petite copropriété, très calme de 4 lots au coeur des Sept Deniers.

Il est agencé sur 3 niveaux :

Une entrée indépendante au rez-de-chaussée (5m2) donnant sur la rue, elle est équipée de nombreux rangements sur mesure. En haut de l'escalier, un plateau traversant (d'environ 35m2) très lumineux, regroupant les espaces de vie (salon donnant sur un balcon, cuisine, salle à manger) ainsi que la salle de bain. L'espace salon est délimité de l'espace cuisine/salle à manger par une paroi vitrée coulissante réalisée sur mesure.

Au dernier étage, une chambre mansardée et intimiste, (8m2 + 13m2 hors Carrez), avec rangements sur mesure (placard et penderie) et un velux donnant sur cours.

En plus, une dépendance d'environ 10m2 et un cellier sont inclus dans la vente, et accessibles depuis la cours intérieure. En complément de l'appartement, une grande terrasse commune de 30m2 est accessible par la cour intérieure. Très pratique pour profiter d'un espace extérieur calme, entendre le linge, ou encore installer un transat en été.

Attention : On compte une superficie totale de 79m2, pour environ 48m2 loi Carrez.

Mode de chauffage : La chaudière à gaz a été remplacée en Février 2019, et l'appartement dispose également de la climatisation réversible. Le DPE sera effectué pour la vente avec les travaux réalisés dans le logement.

Cuisine équipée (four, micro-ondes, lave vaisselle, plaques gaz) avec une partie de l'électroménager renouvelé en 2021.

Des places pour garer les voitures sont toujours disponibles dans la rue.

Frais de copropriété très faibles (copropriété bénévole): 20€/mois env eau incluse).
Taxe foncière : 661 E.

Transports en commun : La ligne de bus L1 est accessible en 2 min à pieds depuis l'appartement, et la nouvelle ligne de métro proposera un arrêt à 5 min à pieds de l'appartement.