Location appartement 3 pièces 61,59 m² Toulouse (31000) 910 €

Toulouse Montaudran – Beau T3 récent non meublé avec terrasse et parking.
Sans honoraires. Idéal résidence principale – Dispositif Pinel.

Dans la résidence moderne CentralView livrée en décembre 2019, profitez d’un bel appartement 3 pièces au 1er étage, avec terrasse et parking souterrain, à deux pas de toutes les commodités de Montaudran.

L'appartement
• Type : T3 NON MEUBLE
• Surface habitable : 61,59 m²
• Terrasse : 7,29 m²
• Stationnement : parking sécurisé en sous-sol.

Disposition idéale
• Séjour / cuisine : 25,30 m²
• Chambre 1 : 11,86 m²
• Chambre 2 : 10,07 m²
• Salle de bains, wc séparés
• Entrée avec placard.

Localisation (quartier Montaudran)
• 1 min à pied : Halle de la Machine, Auchan
• 3 min à pied : UGC Ciné-Cité
• 6 min à pied : Gare de Montaudran
• 10 min à pied : complexe sportif
• 3 min en voiture : Lidl, rocade à proximité.

Conditions de location
• Location vide (non meublée) – loué sans frais d’agence
• Bail soumis au dispositif Pinel (résidence principale obligatoire – plafonds de ressources à respecter)
• Disponible 06 juillet 2026
Loyer mensuel : 910 € charges comprises
• Loyer hors charges : 760 €
• Provision sur charges : 150 € (régularisation annuelle selon consommation).

Mentions légales obligatoires :
• Classe énergétique (DPE) : C
• Émission de gaz à effet de serre (GES) : B
• Bien situé en zone B1 (Pinel), non soumis à l'encadrement des loyers
• Pas de zone à risque identifié (inondation ou sismique particulier non signalé).

Pour visiter, demander plus de photos ou en savoir plus, contactez directement le propriétaire.