Vente appartement 2 pièces 37 m² Toulouse (31000) 180.000 €

Réf. : F31/2923 / 18 juillet 2024

Toulouse (31000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 37 m²
  • 4.865 € le m²
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Sur un secteur très recherché, cet appartement de type T2 meublé de 37.14m² au sol (loi Carrez 34.57m²), plutôt spacieux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif de qualité ou de courte durée.
Situé au cœur de l'hypercentre entre la Gare Matabiau et la place du Capitole, vous serez séduit par l'alliance du charme ancien (briquette toulousaine, belle hauteur sous plafond) et d'une rénovation récente (2021) avec des matériaux de qualité.

Proche de toutes les commodités à pieds, tous commerces et transports (station bus et métro Jeanne d'Arc à 2 min, à 5 min de la Gare Matabiau) ; Il se compose d'une belle pièce de vie de 19 m2 avec sa cuisine équipée et 2 placards de rangement, d'une chambre de 9m2 avec sa salle de bain privée et son dressing de 7 m2 et un wc suspendu.

Vous apprécierez le côté cocooning et le confort offert par cet appartement dont la chambre avec son lit Queen size, son lave-linge séchant ainsi que sa connexion internet très haut débit avec la fibre optique.
Sa situation en Rez-de-chaussée, côté cour intérieure n'entame en rien sa bonne luminosité avec ses 3 doubles fenêtres, même en hiver.

Accès sécurisé au bâtiment par Vigik, pas de cave, ni parking mais possibilité de bénéficier d'une location de place de parking en parking privé dans la même rue.

Les plus : Emplacement idéal et recherché, rénovation de qualité, faibles charges et aucuns travaux à prévoir !
Vendu libre de toute occupation.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitations : 49
Charges prévisionnelles annuelles (base 2023) : 208 €
Taxe foncière 2023 : 683 euros.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2019
Consommation énergie primaire : (D) 227 kWh/m²/an
Emissions GES : (B) 9 kg éqCO2/m²/an.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.81.02.61.70

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.81.02.61.70

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30