Vente appartement 37 m² Toulouse (31000) 185.000 €

Appartement calme et lumineux entièrement rénové - à 3 min à pied du métro B Palais de Justice et des lignes de tram T1 et T2.

Il se compose d’une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Un coin nuit cozy en mezzanine complète le bien.

Hauteur sous plafond d’environ 3m50, avec de grandes fenêtres orientées plein Sud, donnant sur une petite rue peu passante au calme absolu. Excellente isolation phonique et thermique.

L'appartement fait 37m2 habitable dont 26m2 carrez. Il est situé en rez de chaussée dans une petite copropriété sécurisée de 7 appartements.

Possibilité de louer une place de parking dans la résidence voisine.

Le règlement de copropriété autorise également l’exercice d’une profession libérale dans l’appartement et la location courte durée.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (meublé et courte durée) du fait de la très forte demande sur le secteur (internes en médecine, étudiants, jeunes actifs).

Charges de copropriété : 130€/trimestre
Taxe foncière : 520€/an.